Hogar multifamiliar

En la construcción residencial multifamiliar, generalmente hay apartamentos dúplex, triplex y cuádruples, casas adosadas y muchos tipos de residencias que se pueden diseñar y construir. El proceso de construcción puede ser complejo y multifacético, desde un edificio de apartamentos de gran altura hasta una comunidad residencial de poca altura. Los andamios son una herramienta de construcción fundamental en el proceso de construcción; el andamio tiene como objetivo mejorar la seguridad del proceso de construcción, promover la eficiencia y garantizar la calidad del producto de construcción.

Los andamios en la construcción residencial multifamiliar se aplican de diferentes maneras, y este blog enfatiza los tipos de andamios comunes utilizados en la construcción residencial multifamiliar, consideraciones clave para seleccionar el andamio correcto, ejemplos de casos de uso de proyectos y consideraciones de costos de andamios, con el objetivo de Proporcionar referencias útiles para proyectos de construcción multifamiliares.

Tipos comunes de andamios utilizados en la construcción de viviendas multifamiliares

Andamios Modulares

• Los andamios modulares, que se utilizan especialmente para grandes desarrollos residenciales multifamiliares y proyectos de larga distancia, se destacan entre los más favorecidos entre los diferentes tipos de andamios. Con su sólida instalación y su amplia capacidad de carga, sirve como estructura de soporte ideal para estructuras altas.

Andamio móvil

• Los andamios móviles son muy móviles, ya que son fáciles de mover debido a su alta flexibilidad y son apropiados para tareas de construcción que requieren ser reubicados con frecuencia como decoración de interiores y corrección de la pared exterior del edificio de bajo nivel.

Andamio suspendido

• El andamio suspendido es adecuado para trabajos de gran elevación, especialmente en la construcción y mantenimiento de paredes exteriores de edificios altos, utiliza un sistema de cuerdas para formar una superficie de trabajo para suspenderlo, es un sistema tal que reduce la ocupación del espacio del suelo.

Factores a considerar al construir viviendas multifamiliares

La elección correcta del andamio en la construcción residencial de varios pisos es fundamental no sólo en relación con la eficiencia y la calidad sino también directamente en relación con la seguridad de los trabajadores y los costos del proyecto. Entonces, al elegir y utilizar andamios, los principales factores que deben tenerse en cuenta son los siguientes:

Seguridad y estabilidad

• Alta capacidad de carga: El andamio debe tener suficiente resistencia para soportar el peso de múltiples trabajadores y materiales de construcción para evitar el colapso debido a la sobrecarga.

• El andamio debe someterse a inspección y mantenimiento periódicos: durante la construcción, el andamio debe inspeccionarse y mantenerse regularmente para que los posibles riesgos de seguridad puedan identificarse y eliminarse a tiempo para garantizar la estabilidad y seguridad del andamio.

Eficiencia y rentabilidad en andamios

• Tareas rápidas de desarrollo y desmontaje: una alternativa que puede ahorrar mano de obra y tiempo es optar por un sistema de andamios para montar y desmontar rápidamente. Por ejemplo, una idea que mejorará la eficiencia del trabajo es montar rápidamente un sistema de andamio prefabricado.

• Materiales reutilizados: Andamios sustentables con uso y durabilidad a largo plazo; Una alternativa sería andamios de fácil cuidado que podrían reutilizarse en muchos proyectos y pueden ahorrar costos a largo plazo.

Adaptabilidad ambiental

• Resistencia a la intemperie: Para tipos de condiciones climáticas adversas, como tifones, lluvias intensas, altas temperaturas, etc., es un factor importante considerar la selección de los materiales del andamio del fabricante y el diseño de su resistencia a la intemperie para garantizar que el andamio mecánico pueda ser utilizado de forma segura en entornos hostiles.

• Adaptabilidad del terreno: para seleccionar sistemas de andamios, considere las características del terreno de la ubicación de construcción, si la ubicación está nivelada o en pendiente, etc., y elija el sistema de andamio apropiado para garantizar la estabilidad del sistema de andamio en terrenos complejos de lugares de trabajo.

Comodidad para los trabajadores de la construcción.

• Ancho y alto de la plataforma: La plataforma debe tener un ancho y alto adecuados, para que los trabajadores de la construcción puedan moverse libremente, utilizar herramientas de construcción, etc.

• Medidas de seguridad: Deberá contar con las medidas de seguridad correspondientes, como barandillas, placas antideslizantes y redes de seguridad, para mejorar la protección de seguridad y evitar el riesgo potencial de que los trabajadores de la construcción caigan accidentalmente del sitio de construcción.

Restricciones de uso y requisitos reglamentarios.

• Normativas locales: considere si el andamio es legal y cumple con las normas y reglamentos que requiere la ubicación del edificio.

• Estándares de la industria: Siga los estándares reconocidos de la industria y a nivel mundial para estandarizar los andamios en diseño, fabricación y uso.

Exhibición de casos de proyectos de viviendas multifamiliares

A través de la visualización de casos de proyectos específicos, podemos comprender de manera más intuitiva la aplicación de diferentes tipos de andamios en la construcción residencial multifamiliar. Estos casos no solo muestran el uso de andamios en entornos complejos, sino que también reflejan cómo nuestros productos y servicios pueden ayudar a los clientes a lograr objetivos de construcción eficientes, seguros y económicos.

Caso 1: Proyecto de construcción de un edificio de apartamentos de gran altura

Nombre del proyecto: Proyecto de construcción de un edificio de apartamentos de gran altura en Lusaka, Zambia

Ubicación del proyecto: Lusaka, Zambia

Duración del proyecto: mayo de 2022 - enero de 2023

Tamaño del proyecto: edificio de apartamentos de 20 pisos con 100 unidades residenciales

Detalles del proyecto:

En este proyecto, el principal desafío al que se enfrentó el cliente fue la seguridad y eficiencia de la construcción de edificios de gran altura. Para ello, proporcionamos andamios fijos y andamios suspendidos para garantizar la seguridad y eficiencia de las operaciones a gran altura.

Tipo de andamio utilizado: andamio modular, andamio suspendido

Escenarios de aplicación: construcción de paredes exteriores, instalación de ventanas, trabajos en tejados

Desafíos y soluciones del proyecto:

• Seguridad en el trabajo a gran altura: la construcción de edificios de gran altura debe garantizar la seguridad de los trabajadores cuando trabajan en altura. Nuestros andamios fijos tienen una alta capacidad de carga y buena estabilidad para garantizar la seguridad de los trabajadores durante la construcción a gran altura. Al mismo tiempo, el andamio suspendido se utiliza para la construcción de paredes exteriores, proporcionando una plataforma de trabajo segura y confiable.
• Control del progreso de la construcción: La construcción de edificios de gran altura requiere un control preciso del progreso. Nuestro sistema de andamios es fácil de instalar y desmontar, lo que acorta el período de construcción y mejora la eficiencia de la construcción.

Resultado del proyecto:

• El proyecto se completó a tiempo y el cliente elogió mucho la calidad y seguridad de la construcción.
• Al utilizar nuestro sistema de andamios, la eficiencia de la construcción aumentó en un 20 % y ahorró alrededor del 15 % del costo total.

Caso 2: Construcción de una comunidad residencial de poca altura

Nombre del proyecto: Proyecto de construcción de una comunidad residencial de poca altura en Nairobi, Kenia

Duración del proyecto: febrero de 2023 a octubre de 2023

Ubicación: Nairobi, Kenia

Tamaño del Proyecto: 50 unidades de edificios residenciales de tres pisos.

Resumen del proyecto:

El proyecto era un desarrollo residencial de poca altura y el cliente necesitaba una solución de andamio que brindara un acceso seguro y un proceso de construcción eficiente. Nuestro equipo decidió utilizar una solución de andamio modular y también exploró el uso de andamios móviles para permitir que el proyecto fuera más flexible y seguro de construir.

Diferentes tipos de andamios: andamios modulares, andamios con ruedas

El proyecto utiliza el proyecto para construir: construcción de infraestructura, construcción de marcos, construcción de muros exteriores.

Los desafíos y soluciones enfrentados en el proyecto.

• Problemas con la construcción de múltiples edificios: la necesidad de considerar la construcción de múltiples edificios simultáneamente. Se deben coordinar varios edificios para mantener alineado el progreso de la construcción de cada proyecto, así como la coordinación de recursos de cada proyecto. Los cimientos del andamio modular pueden proporcionar una plataforma de trabajo segura para la construcción de marcos y paredes exteriores y pueden crear un ambiente seguro. Los andamios con ruedas se utilizaron para la decoración y la construcción de interiores porque brindan la ventaja de conveniencia y flexibilidad. Este equipo es móvil y facilita el desplazamiento de la obra entre múltiples puntos de construcción. El uso de andamios con ruedas puede mejorar el tiempo de construcción y mejorar la eficiencia porque el trabajador no necesita perder tiempo en la construcción y desmontaje de la estructura del andamio.

Resultados del proyecto

El proyecto se completó con éxito y la calidad y eficiencia del proyecto cumplieron con los objetivos esperados. En comparación con el plan de construcción original, la plataforma de trabajo redujo el tiempo de construcción en aproximadamente un 15 %. En comparación con el coste de construcción original, el proyecto redujo el coste en aproximadamente un 10%.

Consideraciones de costos de andamios multifamiliares

Es una cuestión importante decidir si se compra o alquila un andamio cuando se trata del costo del andamio en la construcción residencial multifamiliar. El control de costes a un nivel razonable beneficia no sólo a garantizar la naturaleza económica del proyecto sino también a una construcción general más eficiente. Hay algunos puntos clave que deben tenerse en cuenta dentro de los costos de andamio.

1. Compra o arrendamiento

• Compra: Si tiene que usar andamios para múltiples proyectos a largo plazo o si los usará con frecuencia, puede ser más viable económicamente comprar andamios. El costo inicial es mayor, pero el costo general puede ser menor con el tiempo.

• Arrendamiento: si se trata de un proyecto único o de una duración más corta, puede ser rentable arrendar andamios porque reduce el costo inicial y las preocupaciones de almacenamiento y mantenimiento. El arrendamiento también puede permitirle ser flexible con la cantidad y el tipo de andamio que utilizará según el proyecto.

2. Tipo de andamio

• Andamio modular: se suele utilizar en edificios de gran altura, y en construcciones complejas, en las que radica un alto nivel de capacidad portante y estabilidad. El coste del montaje y desmontaje del andamio modular es relativamente alto, por lo que el proceso también necesitará más tiempo y mano de obra.

• Andamio móvil: se utiliza relativamente para la construcción de un edificio de uno o dos pisos, o decoración de interiores. La característica del andamio móvil es móvil y fácil de ajustar. El costo de alquiler y compra de andamios móviles es relativamente bajo. Además, los andamios móviles son fáciles de instalar y desmontar; los trabajadores no cualificados pueden hacerlo.

• Andamio suspendido: se utiliza en la construcción de muros exteriores, o obras aéreas suspendidas, etc. Los andamios suspendidos son más complejos de instalar que otros andamios, por lo que su coste es medio. Para algunas condiciones especiales, si no es posible utilizar otros tipos de andamios, utilizamos un andamio de suspensión.

3. Costo de instalación y desmontaje.

• Costos de mano de obra: Los servicios profesionales de instalación y remoción requieren costos de mano de obra. Los sistemas de andamios complejos requieren más habilidades profesionales y tiempo, lo que resulta más caro.

• Costo de tiempo: El tiempo requerido para instalar y desmontar el andamio afectará el período de construcción de todo el proyecto. Elegir un sistema de andamio que sea fácil de instalar y desmontar puede reducir los costos de tiempo y mejorar la eficiencia de la construcción.

4. Gastos de envío y almacenamiento

• Costos de transporte: Dependiendo del tipo y cantidad de andamio, así como de la ubicación del sitio de construcción, los costos de transporte pueden variar. El transporte de larga distancia y los requisitos de transporte frecuentes aumentarán los costos.

• Costos de almacenamiento: si decide comprar andamios, también deberá considerar los costos de almacenamiento. Los andamios requieren un entorno de almacenamiento seguro y seco para evitar la corrosión y los daños.

5. Costos de mantenimiento y reparación.

• Inspección periódica: Inspeccionar periódicamente la estructura y las piezas de conexión del andamio para asegurarse de que no estén flojas, corroídas o dañadas, y repararlas si es necesario.

• Costos de reparación: Los andamios pueden desgastarse y dañarse durante el uso prolongado, y las piezas deben repararse y reemplazarse de manera oportuna para garantizar la seguridad y la vida útil.

6. Equipos de seguridad y costos de capacitación.

• Equipos de seguridad: incluyendo redes de seguridad, barandillas, placas antideslizantes y equipos de protección personal para garantizar la seguridad de los trabajadores cuando trabajan en altura.

• Costos de capacitación: Proporcionar a los trabajadores capacitación sobre el montaje, uso y mantenimiento de andamios para garantizar que tengan los conocimientos y habilidades de seguridad necesarios para reducir los accidentes.

¿Por qué elegir AJ Building como su proveedor de andamios?

Como proveedor líder de andamios en China, contamos con muchos años de experiencia en la industria, nuestra principal ventaja es:

1. Una gran experiencia

• Tenemos más de 25 años de experiencia en andamios desde nuestra fundación en 1999, a través de años de experiencia en diseño, fabricación y suministro de andamios, así como experiencia práctica y conocimientos, combinados con una gran cantidad de casos de ingeniería complejos y difíciles, hemos acumulado una riqueza. de casos y recursos de clientes.

2. Red de ventas global

• Nuestros productos de andamios se han vendido a más de 160 países y regiones de todo el mundo. No importa si es África, Asia, Europa o América, nuestros productos han sido ampliamente utilizados y muy elogiados por los clientes en estas áreas. Podríamos suministrar anualmente más de 500.000 juegos de andamios a todo el mundo para ayudar a nuestros clientes a avanzar sin problemas en sus proyectos.

3. Servicio integral de adquisición de materiales de construcción.

• No somos simplemente un proveedor de andamios, sino que también ofrecemos servicios integrales de adquisición de materiales de construcción. Contamos con una gama completa de productos, que incluye accesorios para andamios, materiales y herramientas de construcción, etc. Nuestro sistema de almacenamiento y sistema logístico están disponibles para responder rápidamente a los requisitos de los clientes, garantizar la entrega oportuna y reducir los retrasos en los proyectos.

4. Inspección de calidad

• Nuestros productos de andamios están diseñados y producidos de acuerdo con las normas internacionales, como ISO y OSHA. Nuestros productos pasarán por inspecciones de calidad de varias etapas, como pruebas de materiales, pruebas de resistencia estructural, pruebas de intemperie, etc., para garantizar la seguridad y credibilidad. Contamos con un equipo de inspección de calidad dedicado para garantizar que la tasa de aprobación de los productos de fábrica supere el 99%.

5. Innovación Tecnológica

• Nuestro equipo de producción en la fábrica es sofisticado y avanzado. Contamos con una línea de producción automatizada y podemos producir de manera eficiente varios tipos de herramientas para andamios. El área de nuestra fábrica supera los 50.000 metros cuadrados y la capacidad de producción anual actual de herramientas para andamios supera el millón de juegos. Además de contar con modernas instalaciones de producción y procesamiento técnico, nuestras herramientas para andamios tienen un rendimiento y durabilidad superiores, etc.

6. Servicio al cliente

• Para garantizar el uso y mantenimiento correctos de los productos, nuestro equipo de soporte técnico siempre está listo para brindar a los clientes orientación profesional, brindar soluciones relacionadas con el uso y mantenimiento de herramientas para andamios y brindar capacitación de seguridad periódica para mejorar la conciencia de seguridad y Habilidades operativas de clientes y trabajadores.

Leer más:

¿Qué es una vivienda multifamiliar?

Multifamiliar: Lo último en arquitectura y novedades

Diez preguntas y respuestas sobre proyectos de construcción multifamiliares

PREGUNTAS MÁS FRECUENTES:

P: ¿Qué es el diseño de viviendas multifamiliares?

La vivienda multifamiliar (también conocida como unidades de vivienda múltiple (MDU)) es un tipo de vivienda en la que un solo edificio o un grupo de edificios contiene varias unidades de vivienda individuales.

P: ¿Cómo empiezo a trabajar en viviendas multifamiliares?

1.Determine si es elegible para comprar una vivienda multifamiliar.

2. Encuentre la propiedad residencial multifamiliar adecuada.

3.Elija la opción de préstamo adecuada.

4.Haga una oferta de compra.

5.Hacer las reparaciones y renovaciones necesarias.

6.Desarrollar un plan de gestión de la propiedad.

P: ¿Por qué invertir en viviendas multifamiliares?

Invertir en viviendas multifamiliares puede generar ingresos pasivos por alquiler, aumentar la diversificación de la cartera y, en algunos casos, recibir exenciones fiscales especiales. En resumen, si busca diversificar su cartera 60/40, la inversión residencial multifamiliar es una opción ideal.